Inicjatywy modernizacyjne Targowa 18

Krzysztof

Chcielibyśmy podjąć dyskusję dotyczącą potrzeb modernizacyjnych (lub ich braku) w ramach naszej wspólnoty mieszkaniowej. W ramach zarządu wspólnoty, pojawiły się pomysły na takie inicjatywy, jednakże każdy może w tej sprawie zabrać głos i zaproponować własne. Generalnie chcielibyśmy spośród wszystkich pomysłów, wybrać jeden który zostanie przeanalizowany pod względem kosztowym, potrzeb wspólnoty oraz możliwości jego realizacji. Dlatego też w chwili obecnej skupiamy się nad zebraniem listy, którą chcielibyśmy zamknąć do końca roku. Następnie z listy stworzona zostanie ankieta, na podstawie której zarząd wytypuje inicjatywę która zostanie poddana głosowaniu na corocznym zebraniu wspólnoty. Dopuszczamy również możliwość nie podejmowania żadnej inicjatywy. Koszty oraz sposoby finansowania, będziemy ustalać dopiero po ustaleniu tej konkretnej inicjatywy.

Uzdatniacz wody - Na tę inicjatywę, zarząd otrzymał już ofertę od jednego z wykonawców tj. firmy Hydro Plus. W ofercie zawiera się zaproponowana technologia uzdatniania wody, zastosowane urządzenia oraz koszt tych urządzeń. Wycena była robiona w kwietniu roku 2022, koszty wszystkiego w ostatnim czasie bardzo się zmieniają, ale daje to jakiś wstępnym pogląd na koszty. Wycena nie zawiera kosztu montażu, będzie on znany dopiero po dokładnych oględzinach przez instalatora. Poniżej listy wspomniana oferta.
Fotowoltaika - pomysł instalacji na dachu budynku instalacji fotowoltaicznej, która zostałaby włączona do sieci energetycznej. Chodzi głównie o odciążenie rachunków za części wspólne budynku. Wszystko jednak zależy od kosztów oraz możliwości instalacyjnych.
Gniazda elektryczne w garażu - montaż gniazd jednofazowych w częściach wspólnych lub/i przy komórkach lokatorskich. Wiąże sie to niestety nie tylko z kosztami poprowadzenia samej instalacji, ale również dodaniem instalacji ppoż. ze względu na nowe przepisy w tym zakresie.

marcin_charzewski

ad 1. Dobry pomysł. Mam jednak pytanie, czy woda pod kątem jej uzdatnienia i stopnia twardości będzie raz na jakiś czas badana? Zastosowanie uzdatniacza ma sens jeśli wyniki będą poprawione względem tego co mamy dla próbek pobranych bezpośrednio z kranów losowo wybranych mieszkań na różnych kondygnacjach, a wyniki upublicznione na tablicy administracyjnej.
ad 2. Jeśli po uwzględnieniu kosztu montażu i eksploatacji się opłaci to też fajny pomysł.
ad 3. Dobrze by było mieć możliwość odkurzyć auto w hali garażowej. Gniazda powinny się znaleźć na słupach pomiędzy autami, a niekoniecznie w schowkach czy komórkach (Nie chodzi przecież o to, żeby ktoś robił sobie warsztat w schowku czy podłączał do ładowania na noc sprzęt na łatwopalnych kartonach).

Krzysztof

marcin_charzewski
Jeśli chodzi o uzdatnianie wody to jeśli ten pomysł będzie realizowany, być może takie porównanie będzie wykonane. Na tym etapie ciężko jest mi cokolwiek więcej powiedzieć. W sprawie gniazd, do niedawna problemu by nie było. Zapewne deweloper sam by je zamontował na słupach podporowych (tak jak to ma miejsce na inwestycji Batorego), jednakże pojawienie się aut elektrycznych bardzo zmienia perspektywę. Z takich gniazd również można ładować auta, więc powstaje problem opomiarowania oraz co ważniejsze bezpieczeństwa.

kedziakdominik

marcin_charzewski
Mam bardzo podobne podejście, dopytałbym jedynie:
ad 1:
Czy w grę wchodziłoby zmiękczenie tylko wody zimnej (jeśli tak, to do jakiego stopnia?) czy również ciepłej? Jeśli mamy dostarczaną już ciepłą, to takiej już nie zmiękczymy.

ad 3:
Może zamiast gniazdek w garażach, jeśli myślimy tylko o odkurzaniu samochodów to porobić stacje do odkurzania koło wiat śmietnikowych kosztem któregoś miejsca parkingowego na zewnątrz? Takie stacje mogłyby być nawet płatne, żeby utrzymać koszty eksploatacji/ew. serwisu.

tomaszmduda

Na szybko, 1. i 2. najbardziej nam się podobają.
ad. 1. Zmiękczanie wody - szkoda, że Budlex od razu tego nie zrobił. ¯_(ツ)_/¯
ad. 2. Bardzo fajny pomysł. Pytanie, czy na to nie można by dostać dofinansowania?
ad. 3. Tutaj obawiam się, jak to będzie rozliczane.

tcz19

kedziakdominik

Prosząc o ofertę na uzdatniacz wody, podkreślałem że chodzi o zmiękczanie wody zarówno zimnej jak i ciepłej.

nataszaszczypskaduda

Zgłaszam propozycję modernizacji placu zabaw. Chodzi konkretnie o utwardzenie jego części gumową nawierzchnią oraz postawienie w tej strefie karuzeli takiego typu jak na załączonym zdjęciu. Wiem, że taki projekt to nie mały koszt. Plac zabaw znajduje się na terenie naszej wspólnoty i to my mamy wpływ na to jak on będzie wyglądać. Jednak też to my ponosimy ewentualny koszt. I tu mam pytanie, czy jest możliwość aby wspólnoty z Targowej 12, 12a oraz bloku z etapu III mogły nas wesprzeć? Wiem, że są rodzice mieszkający w budynku z pierwszego etapu, którzy uważają, że skoro korzystają z tej przestrzeni to ich wspólnota też powinna wspierać finansowo zmiany i utrzymanie. Tylko jak tę współpracę rzeczywiście wprowadzić w życie?

marcin_charzewski

Myślę, że można porozmawiać o szerszym zakresie dołożenia nowych elementów jeśli chodzi o plac zabaw. W ciepłe miesiące widać, że plac zabaw jest centrum spotkań dzieci i rodziców, a doszedł nam nowy blok. Co do partycypacji w kosztach innej wspólnoty na naszym osiedlu - jak najbardziej jestem za dzieleniem kosztów, bo korzystają wszyscy mieszkańcy.

Krzysztof

@marcin_charzewski @nataszaszczypskaduda jeśli chodzi o elementy dotyczące części wspólnych, a takim jest plac zabaw to chciałbym to zostawić na później. Chodzi przede wszystkim o koszty związane z taka modernizacją. Nie wyobrażam sobie, abyśmy my jako wspólnota T18 ponosili 100% kosztów modernizacji placu zabaw, z którego korzystać będą wszystkie 3 wspólnoty. Aby jednak doszło do rozmów w tej sprawie, musi ukonstytuować się ostatnia wspólnota czyli T16.

mplocharska

Moim zdaniem plac zabaw powinien być ogrodzony, bo przez okno często widzimy, że po placu zabaw biegają psy. Dodatkowo mam propozycje dotyczącą dodatkowego źródła energii, może zamiast lub dodatkowo do paneli fotowoltaicznych dołożyć pionową turbinę wiatrową, która będzie działała o każdej porze dnia.

tomaszmduda

Niestety, nie mogliśmy być na dzisiejszym zebraniu.

W jakiej technologii miałyby być wykonane uzdatniacze wody?

Z tego, co czytam woda uzdatniana za pomocą żywic jonowymiennych - jak w ofercie z 2022 roku - nie nadaje się do podlewania roślin, bo jony wapnia i magnezu zastępowane są jonami sodu. A zgodnie z treścią uchwały, będzie wykorzystywana w ogrodzie.

Krzysztof

tomaszmduda w sprawie technikaliów, załączam do wglądu dokumenty które otrzymaliśmy od zarządcy. Jeśli będą dodatkowe pytania, to proponuje skontaktować się z PTDom.